Real Estate Brokerage

Real Estate Brokerage

Cosa Facciamo

  • Assistenza sulla ricerca di investimenti immobiliari a reddito nella città di Milano, dal monolocale in posizione "sicura", all'intero cielo-terra di appartamenti libero o già locato
  • Ricerca e assistenza su operazioni immobiliari:
    • Frazionamenti di unità immobiliari residenziali di dimensioni importanti in mono e bilocali, con successiva messa a reddito o rivendita degli appartamenti a seconda della necessità dell'investitore (spesso un misto fra le due cose)
    • Cambiamento di destinazione d'uso tipicamente di immobili ad uso ufficio inseriti in stabili a destinazione mista, che vengano trasformati in immobili residenziali
  • Dismissione di patrimoni immobiliari: nel corso degli anni abbiamo aiutato diverse famiglie a razionalizzare/ottimizzare il proprio portafoglio immobiliare andando a vendere delle tiplogie di asset e delle location meno promettenti, spostando il ricavato delle vendite a zone con grandi potenzialità di crescita (pensiamo alla zona intorno a Fondazione Prada, comprata tra i 1500 ed i 2000 EUR a metro quadro)
  • Ricerca di acquirenti per cieli-terra liberi, con destinazione d'uso ad uffici, da convertire in strutture ricettive, con la ricerca dell'operatore alberghiero e dell'investitore che andrà a rilevare i muri del neonato hotel
  • Per i possessori di quote di fondi immobiliari illiquidi, interessati ad alienare le proprie posizioni anche in assenza di un mercato secondario funzionante, siamo in grado grazie alla nostra partnership con investitori istituzionali svizzeri di rilevare le quote stesse in tempi molto rapidi e con la massima discrezione

Cosa Non Facciamo

  • Non ci occupiamo della intermediazione di singoli immobili residenziali al di fuori del Comune di Milano
  • Non ci coccupiamo di fornire consulenza, ed eventualmente accompagnare clienti, ad aste immobiliari giudiziarie

Perchè sceglierci per la vendita del tuo immobile a Milano

Le Nostre Attività

Intermediazione di immobili commerciali di grandi dimensioni in secondary location italiane
Intermediazione di immobili commerciali di grandi dimensioni in secondary location italiane

La nostra attività legata alla commercializzazione di quote di fondi immobiliari sul mercato secondario ci ha portato a capire che esiste una grande fascia di mercato immobiliare, soprattutto commerciale...

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Vendita di Immobili residenziali di pregio
Vendita di Immobili residenziali di pregio

Anche in questo caso parliamo di un servizio che caratterizza il lavoro quotidiano nella nostra agenzia, quello di ricevere mandati di vendita di importanti residenze nel centro di Milano.

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Locazione di un intero palazzo, uso negozio-showroom-ufficio, nel quadrilatero della moda di Milano
Locazione di un intero palazzo, uso negozio-showroom-ufficio, nel quadrilatero della moda di Milano

In questo caso parliamo, come anticipato nel titolo, della messa a reddito non di una singola unità immobiliare, ma di un intero palazzo, d’epoca, in quella che poi è la zona di massima richiesta per questo tipo di utilizzo in centro Milano, il quadrilatero della moda.

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Affitto in blocco di appartamenti in Duomo a società attiva nella gestione di locazioni a breve termine
Affitto in blocco di appartamenti in Duomo a società attiva nella gestione di locazioni a breve termine

Questo è forse l’unico caso nella nostra operatività degli ultimi anni, in cui il cosiddetto business delle locazioni brevi ci è venuto utile. I lettori del nostro blog immobiliare www.immobiliedinvestimenti.com sanno che siamo contrarissimi ad affittare gli appartamenti con le locazioni “brevi”...

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Trasformazione di un bar in appartamento per studenti
Trasformazione di un bar in appartamento per studenti

In questo caso ci troviamo all’interno di una palazzina posseduta da un singolo proprietario, nostro cliente già da vari anni. L’intera palazzina ha la fortuna di trovarsi a pochi passi da una delle università private di Milano che attrae il maggior numero di studenti stranieri...

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Ricollocazione di immobili dal mercato delle locazioni a breve termine a quelle a lungo termine
Ricollocazione di immobili dal mercato delle locazioni a breve termine a quelle a lungo termine

L’ubriacatura del mercato milanese nei confronti degli affitti a breve termine ha caratterizzato gli ultimi anni del settore: tantissimi proprietari, vecchi (con appartamenti già nelle loro disponibilità) e nuovi (che quindi hanno fatto un investimento su queste parametri economici)...

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Vendita di immobile di pregio occupato previo accordo con conduttore esistente
Vendita di immobile di pregio occupato previo accordo con conduttore esistente

In questo caso non parliamo di una delle attività quotidiane della nostra agenzia ma di operazioni che ci sono captate in media una volta ogni due anni ma che sono sempre andate a buon fine e che quindi vogliamo mostrare alla clientela interessata ai nostri servizi.

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Locazione di immobili ad uso ufficio inseriti in stabili a destinazione mista
Locazione di immobili ad uso ufficio inseriti in stabili a destinazione mista

I clienti che leggono il nostro blog sanno come da anni sconsigliamo agli stessi di possedere immobili ad uso ufficio in stabili che non siano moderni, direzionali, destinati unicamente ad uffici e commerciale.

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Ottimizzazione di appartamenti a reddito
Ottimizzazione di appartamenti a reddito

Quello di metterci a lavorare sulla planimetria di un grosso appartamento, e consigliare i proprietari dello stesso, riguardo operazioni da compiere perché la messa a reddito del medesimo possa portare i risultati economici migliori è una delle principali attività della nostra agenzia.

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Costruzione di un portafoglio di immobili a reddito in centro Milano
Costruzione di un portafoglio di immobili a reddito in centro Milano

Negli ultimi anni la nostra forte presenza come intermediari nelle zone più richieste dalla clientela studentesca, in particolare la zona attorno all’Università Bocconi e la diffusione del nostro blog tra gli investitori immobiliari...

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Piccoli cieli-terra a reddito
Piccoli cieli-terra a reddito

Opportunità Immobiliare nel mondo dei crediti non performing

 

 

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Operazioni di frazionamento a reddito
Operazioni di frazionamento a reddito

Operazione di frazionamento immobiliare, con cambiamento di destinazione d’uso, volto alla messa a reddito delle unità ottenute

 

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Acquisto diretto di quote di fondi immobiliari, non quotati, illiquidi
Acquisto diretto di quote di fondi immobiliari, non quotati, illiquidi

Grazie alla partnership con primari fondi internazionali attivi nel mercato secondario dei fondi dedicati al settore immobiliare, siamo in grado di presentare una proposta di acquisto, in tempi brevi, ai quotisti di fondi immobiliari non quotati, che desiderino dismettere le proprie posizioni

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Operazione di frazionamento per rivendita
Operazione di frazionamento per rivendita

Operazioni immobiliari a Milano centro

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